Planning

Na participatie en feedback van de gemeente werken we richting een afronding van het VO.

Nadat het college van burgemeester & wethouders hun oordeel heeft gegeven over het bestemmingsplan, komt het voor 6 weken ter inzage. In deze periode kan er gereageerd worden op de plannen.

In deze overeenkomst maken we afspraken met de gemeente Leiden over o.a. het toekomstig gebruik van de locatie: het gaat hier bijvoorbeeld over de aansluitingen met en de inrichting van het openbaar gebied.

Nadat het bestemmingsplan ter visie heeft gelegen, worden de reacties (zienswijzen) op het plan beantwoord. Dit wordt opnieuw langs het college gestuurd en vervolgens naar de gemeenteraad. Als deze akkoord is met de plannen wordt het bestemmingsplan vastgesteld.

Het gebouw komt verder tot leven – met het bouwbesluit als leidraad ontwerpen we verder. Ook rapportages over brandveiligheid, akoestiek en energie(zuinigheid) maken we in deze fase. Op basis hiervan vragen we de vergunning aan.

De Omgevingsdienst ontvangt onze DO+ stukken en zal deze toetsen.

We doorlopen bij de Raad van State de beroepsprocedure, 28 februari dient het beroep bij de omgevingskamer.

Voordat we de bouw kunnen starten maken we het terrein klaar, “bouwrijp maken” noemen we dit. De bestaande opstallen worden gesloopt en de grond wordt gesaneerd zodat het geschikt is voor de bouw en later ook het wonen en werken in Watergeuskade.

We starten, heel logisch, onderin. De parkeergarage wordt de basis voor de rest van het plan. Hier komen de gebouwen op en het dak van de garage is de ondergrond voor het park.