WATERGEUSverduurzamen, verbinden, verdichten en verlevendigen

Watergeus geeft antwoord op de ambitie van de stad Leiden om een nieuw stuk stad te maken aan het water van de Trekvliet. Hier zetten we in op stadsvernieuwing in een stroomversnelling. Bij Watergeus staat verduurzamen, verbinden, verdichten en verlevendigen centraal. We verduurzamen door het parkeren uit het zicht op te lossen met daarboven een parklandschap. We verbinden door paadjes te maken tussen de Zoeterwoudseweg en de Trekvliet. We verdichten door hoogwaardige architectuur met een divers woonprogramma te realiseren. We verlevendigen door voor de buurt geschikte voorzieningen te realiseren met de focus op Healthy Urban Living.

mede-opdrachtgeverschapluxe woningen met uitzicht over het park en het water

De luxe woningen aan het park en het water zullen wij samen met jou als toekomstige bewoner vorm gaan geven. In 30 dagen kan je als toekomstige bewoner van wensenlijst naar schets tot definitief ontwerp, inclusief gewenste afbouwopties toewerken. Wij nemen u graag mee in dit bijzondere proces. Voor de MO-woningen zijn er diverse formaten mogelijk:

• Ca. 90 m2 (ca. EUR 540.000)
• Ca. 135 m2 (ca. EUR 810.000)
• Ca. 160 m2 (ca. EUR 960.000)
• Ca. 190 m2 (ca. EUR 1.140.000)
• Of groter dan 190 m2 (vanaf EUR 1.140.000)

Schrijf je nu in voor de eerste Mede-opdrachtgeverschap sessies.

Na de zomervakantie zullen wij 3 stappen doorlopen. U dient alle stappen van het proces te volbrengen om in aanmerking te komen voor een mede-opdrachtgeverschap woning.

Stap 1 De eerste bijeenkomst zal in het teken staan van het proces en de plan van aanpak. Tijdens de tweede bijeenkomst organiseren wij een participatieworkshop.

Stap 2 Deze 2 bijeenkomst zal in het teken staan van de participatie workshop.

Stap 3 Na deze 2 bijeenkomsten starten wij individueel de 30 dagen reis.

Data stap 1 woensdag 22 september 2021 en stap 2 woensdag 6 oktober 2021, stap 3 plannen wij individueel met u in.

Tijden 19.00 uur tot 21.30 uur

Locatie Circulair Paviljoen The Field Leiden, Stationsplein 25, 2312 AJ Leiden

Aanmelden Doe je hier

Wilt u meer informatie? Lees dan het document "Mede-opdrachtgeverschap: In 30 dagen - Samen bouwen aan jouw perfecte woning".

Divers woonprogramma

FSD realiseert hier commerciële ruimte in de plint met aansluiting op het park. Hierboven wordt een mix van diverse woningtypen gerealiseerd. Nadrukkelijk richt het plan zich niet op studentenwoningen, maar op ruime twee en drie kamer woningen voor de bestaande doelgroep in de wijk. Zoals sociale appartementen, middelgrote huurwoningen, vrije sector huur- en koopwoningen. Mogelijkheden voor programmatische invulling op de begane grond zijn bijvoorbeeld co-working en co-living concepten, een duurzame supermarkt, sfeervolle horeca, een sportschool en meer.

Architectuur en landschap

De gebouwen bevinden zich niet aan het park, maar ín het park. Vanaf de Zoeterwoudseweg is dit voelbaar. Hier beginnen de organische paden die bezoekers en bewoners door het park leiden. De combinatie van het park, de oever en de diverse groene daken zijn samen de dragers van het plan.

Hier creëert FSD bijzondere groene buitenruimten met gemeenschappelijke groendaken, openbare parken langs de waterkade met horecagelegenheid. Hierbij staat het realiseren van een aantrekkelijke openbare ruimte op deze plek in Leiden centraal. De gridstructuur van de constructie zorgt voor flexibiliteit en vrijheid. De verschillende gevelelementen leiden tot diversiteit in het aanzicht. De lichte architectuur en materialisatie voor een warme uitstraling in deze gezonde leefomgeving. Van industriegebied naar stadspark aan het water.

Duurzame mobiliteit

We gaan hier iets heel bijzonders doen. Alle parkeerplaatsen worden uit het zicht onder het groene parklandschap geplaatst. Bewegen wordt aangemoedigd. Het fiets- en trapvriendelijke ontwerp bevat ruim voldoende fietsbergingen. Watergeus zal naast privé parkeeroplossingen een uniek deelmobiliteitsplan realiseren. We onderzoeken of dit naast het gebruik van auto’s en fietsen ook voor bootjes mogelijk is. De buurtbewoners kunnen hiervan gebruik maken.

Participatie

FSD gaat graag met de bewoners en ondernemers uit de buurt in gesprek op diverse bewonersavonden. Samen maken we er het mooiste van.

Het communicatie- en participatieplan vind je hier.

Samenvatting bewonersavond Donderdag 15 april 2021

De volledige livestream van de bewonersavond kun je hier bekijken.

De antwoorden op de meest gestelde vragen tijdens de bewondersavond vind je hier.

Samenvatting bewonersavond Woensdag 14 juli 2021

De samenvatting van de bewonersavond kun je hier downloaden.

Planning

Bewonersavond14 juli 2021

Voorlopig ontwerp gereed9 september 2021

Definitief ontwerp gereed3 december 2021

Aanvraag omgevingsvergunning3 december 2021

Ter Inzage bestemmingsplan9 december 2021 t/m 19 januari 2022

Verkoop woningen31 december 2021

Omgevingsvergunning onherroepelijk29 juni 2022

Bewonersavond6 juli 2022

Start sloop11 juli 2022

Start bouw1 september 2022

OpleveringSeptember 2024

Team

De ontwikkeling van FSD wordt mogelijk gemaakt door het team: